O aumento do turismo estrangeiro está impulsionando o valor dos terrenos em diversas regiões do Japão, especialmente em áreas populares entre os visitantes. No distrito de Asakusa, em Tóquio, por exemplo, os preços dos terrenos comerciais próximos à Estação Tsukuba Express subiram 25% em relação ao ano anterior, segundo o mais recente relatório do Ministério da Terra, divulgado em 17 de setembro.
Esse aumento reflete a grande procura por espaços comerciais voltados para turistas, com novos restaurantes e hotéis surgindo na área. “Sempre há pessoas procurando imóveis vagos para abrir negócios direcionados a turistas,” afirmou Kenichi Iwama, corretor de imóveis da região. “Se a localização for boa, o imóvel é vendido imediatamente, mesmo a preços altos.”
Além de Asakusa, destinos turísticos em todo o Japão, como Hakuba, na província de Nagano, e Takayama, em Gifu, registraram aumentos expressivos nos preços de terrenos. Em Hakuba, conhecida por suas estações de esqui, os valores subiram 30,2% em um ano, impulsionados pela demanda de hotéis e condomínios. Já em Takayama, famosa por sua arquitetura tradicional, os preços subiram 27,1%.
O número de turistas estrangeiros no Japão atingiu 21 milhões nos primeiros sete meses deste ano, impulsionado pela desvalorização do iene, que tornou o Japão um destino mais acessível para estrangeiros. Esse aumento no turismo levou a um recorde de 3,9 trilhões de ienes gastos por turistas apenas no primeiro semestre.
Mercado imobiliário residencial em alta
Embora o mercado de imóveis comerciais esteja aquecido, os preços dos terrenos residenciais também estão em alta, especialmente em áreas procuradas por estrangeiros e moradores locais. Na província de Okinawa, as regiões de Onna e Miyakojima registraram aumentos significativos, com valores subindo mais de 20%.
No entanto, especialistas alertam que o ritmo de aumento dos preços está começando a desacelerar em algumas regiões. Cidades como Sapporo, Sendai, Hiroshima e Fukuoka, que vinham liderando o aumento nos preços dos terrenos, mostram sinais de enfraquecimento.
Fonte: Kyodo News
