A cidade de Tóquio está vivenciando um aumento na oferta de apartamentos mobiliados, projetados para atender estrangeiros e jovens que buscam praticidade e menos burocracia. Com móveis e eletrodomésticos incluídos, esses imóveis estão ganhando espaço no mercado de locação, atraindo moradores de longo prazo e profissionais que valorizam a flexibilidade.
Solução para estrangeiros enfrentando barreiras
O processo tradicional de locação no Japão pode ser um desafio para estrangeiros, devido à complexidade da documentação e barreiras linguísticas. Para resolver isso, empresas como a Blueground Japan, subsidiária da Mitsubishi Estate Co., estão oferecendo apartamentos prontos para morar com contratos online e suporte em inglês. Desde sua entrada no mercado japonês, em maio deste ano, a empresa já mobiliou 36 unidades em Tóquio, com mais de 90% de seus inquilinos sendo estrangeiros.
Um exemplo é o apartamento no distrito de Azabu-Juban, que oferece cama, geladeira, máquina de lavar e outros itens básicos. As estadias podem ser curtas, a partir de um mês, com preços variando entre ¥260.000 e ¥650.000, dependendo da temporada. Além disso, os contratos dispensam depósitos de segurança e o chamado “key money”, comuns em locações tradicionais no Japão.
Expansão para atender profissionais modernos
A Mitsubishi Estate tem planos de atrair ainda mais “nômades digitais” – profissionais como engenheiros de TI, que trabalham remotamente e possuem alta mobilidade. O Japão, buscando capitalizar sobre essa tendência, criou este ano um visto específico que permite estadias de até seis meses.
Globalmente, os nômades digitais somavam cerca de 35 milhões em 2022, segundo estimativas, e muitos países competem para atrair esse público, que frequentemente possui rendas elevadas. Os apartamentos mobiliados, que oferecem privacidade e flexibilidade, tornam-se uma escolha atrativa para esse grupo.
Sustentabilidade no mercado imobiliário
Outra iniciativa em destaque no segmento é o serviço Noiful, da Panasonic, lançado em 2022. Voltado para proprietários de imóveis, o serviço oferece eletrodomésticos e móveis por assinatura, sem custos de instalação ou manutenção para os moradores. Esse modelo busca reduzir o descarte desnecessário de itens domésticos, promovendo sustentabilidade.
Até julho de 2024, mais de 2.200 apartamentos na área metropolitana de Tóquio já estavam equipados com pacotes Noiful, sendo muito populares entre moradores de 20 a 30 anos.
Fonte: Asahi
