O Ministério da Terra do Japão vai realizar uma investigação sobre a compra de apartamentos por estrangeiros com fins de investimento. A decisão veio após analistas apontarem que esse tipo de transação pode estar contribuindo para o aumento nos preços dos imóveis, especialmente em Tóquio.
Atualmente, o valor médio de unidades novas na capital japonesa ultrapassa os 100 milhões de ienes, cerca de 690 mil dólares. Apesar disso, o governo ainda não possui dados suficientes para entender o real impacto da participação de estrangeiros nesse mercado.
O levantamento será feito com base em registros de imóveis fornecidos pelo Ministério da Justiça. Como esses documentos não informam a nacionalidade do comprador, o governo vai usar os endereços cadastrados para identificar se os proprietários vivem fora do Japão.
A investigação deve cobrir registros de vários anos, com análise de cerca de 110 mil transações por ano. O objetivo é descobrir qual a proporção de compras feitas por estrangeiros e se esse número tem aumentado ou diminuído.
A compra de imóveis por estrangeiros é permitida por lei no Japão. No entanto, o governo alerta para o risco de especulação — quando investidores compram imóveis apenas para revender em curto prazo, o que pode elevar ainda mais os preços e tornar a casa própria inacessível para os moradores.
Os resultados do estudo serão usados na elaboração de futuras políticas habitacionais.
Fonte: NHK
